共有产权房申请条件及流程

共有产权房是一种由政府提供补贴的住房形式，旨在解决低收入家庭的住房问题。申请共有产权房需要满足一定的条件，并按照一定的流程进行申请和购买。

一、申请条件

1. 家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2. 家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

3. 人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20％，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。

4. 家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

5. 同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

符合以上条件的申请对象，可以调整住房面积核算方式。具体办法由市住房保障房屋管理局另行制订。

二、申请流程

1. 网上申购：有需求者应随时关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并提供相关证明材料。

2. 资格审核：申购期结束后20个工作日内，相关部门对申请家庭的购房资格进行审核，通过者可取得申请编码，申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。

3. 摇号配售：区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。

4. 签订购房合同：开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委（房管局）复核通过之后，便可最终签订购房合同。

以上就是共有产权房申请条件及流程的详细介绍。希望对有购房需求的人士有所帮助。