房改房如何过户

来源：吉屋网 2022-07-04 16:13:00 | 1131次播放

导读：房改房如何过户？需要进行有效的沟通，买家需要了解一下房子的整体状况，然后要求卖家提供一些证件，比如说房子的所有权证书等等。

①首先买卖双方需要进行有效的沟通，买家需要了解一下房子的整体状况，然后要求卖家提供一些证件，比如说房子的所有权证书等等。
房改房如何过户

②双方需要签订一个房屋买卖的合同，并且买家需要缴纳购房的定金。在合同当中中，需要明确的写清楚房子的具体位置，产权的状况，成交的价格，房子的交付时间等信息。
③买卖双方需要向房管局提出申请，并且要接受房管局的审查，管理部门需要查验相关的证件，同时需要审查产权，如果符合条件的话可以办理过户手续。
④接下来房管局会根据房子的产权状况以及购买对象，按照事先设定的审批权限来进行审核批准，评审之后双方可以办理立契手续。
⑤买卖双方需要去缴纳相应的税费，一般房改房是需要缴纳土地出让金，印花税还有个人所得税的。缴纳完这些费用之后，就可以去办理产权转移的过户手续。

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