回迁房办理房产证需要交税吗？

一、回迁房办理房产证需要交税

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，回迁房办理房产证是需要交税的。具体交税的情况根据个人房屋被征收后的处理方式和购房成交价格来决定。

二、购房成交价格不超过货币补偿的情况

如果居民因个人房屋被征收而选择货币补偿，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。

三、购房成交价格超过货币补偿的情况

如果购房成交价格超过货币补偿的部分，就需要按规定征收契税。契税的征收标准是根据差价部分来计算的。

四、房地产开发商的土地使用权

首先需要看房地产开发商是否通过正规程序审批取得了土地使用权。如果是经过正规程序审批的，产权证下发后将会注明为“经济适用房”产权性质。产权登记费是按照2000年5月1日的标准收取的，每套80元。

五、房屋产权调换

居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换的情况也需要交税。如果不缴纳房屋产权调换差价，对新换房屋免征契税；如果缴纳了房屋产权调换差价，就需要按规定征收契税。

六、回迁房办理房产证的具体流程

1. 敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后，填写房地产买卖契约，并在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。

2. 申请人填写私有房屋权属登记申请书，按照房产证内容填写房屋权属情况。

3. 填写房地产买卖申请审批书，填写双方信息、房地产情况，并签署双方姓名、加盖私章。

4. 权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到当地房产交易所或地产产权产籍管理中心大厅，填写查档申请进行核档，并交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明。

5. 持上述所有资料到地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单。

6. 在20个工作日后，交纳契税、监证费后，可以领取房屋所有权证。

回迁房办理房产证需要交税，具体交税的情况根据个人房屋被征收后的处理方式和购房成交价格来决定。办理房产证的具体流程包括填写相关申请书和申请审批书，核档，办理过户手续等。在办理过程中，需要注意交纳相应的费用和税款。