二手房交易税费有哪些，了解清楚再买房

一、营业税

根据国家规定，二手房交易中的营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。购房者在购买二手房时不需要缴纳营业税。

二、个人所得税

个人所得税是卖方需要缴纳的税费，税率根据交易总额的1%或两次交易差的20%来计算。购房者在购买二手房时不需要缴纳个人所得税。

三、印花税

印花税是买卖双方各自分摊的税费，税率为1%。然而，目前国家暂免征收印花税，购房者在购买二手房时不需要缴纳印花税。

四、契税

契税是买方需要缴纳的税费，税率分为基准税率3%和优惠税率1.5%和1%。购房者需要根据房屋的具体情况来确定所需缴纳的契税金额。

五、测绘费

测绘费是根据房屋的实际测绘面积来计算的，费用为1.36元/平米。根据新政策，房改房的测绘费标准为：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。

六、手续费

手续费是根据房屋的实际测绘面积来计算的，住宅的手续费为6元/平米，非住宅为10元/平米。

七、登记费

登记费也称为工本费，总费用为80元。购房者需要准备一些材料，包括卖方夫妻双方身份证和户口本复印件、买方身份证复印件、网签买卖协议、房产证复印件等。

购买二手房时，购房者需要了解清楚各项税费的具体情况，以便更好地规划预算。同时，购房者还需要准备好相关材料，以便顺利完成过户手续。希望本文的介绍对购房者有所帮助。