房贷LPR是什么意思？如何影响房贷利率？

一、房贷LPR的含义

根据本文介绍，LPR是指贷款基础利率，用于房贷时被称为房贷LPR。各银行以LPR作为房贷的定价基准，并根据资金成本、客户信用溢价和期限的风险溢价在LPR基础上自由浮动。

二、央行调整房贷利率

根据最新政策，央行将LPR作为商业性个人住房贷款的定率标准，不再按照央行贷款基准利率进行上下浮动。这意味着房贷利率将根据LPR进行调整。

三、重新签订合同

房贷利率改LPR后，需要与银行重新签订贷款合同。新合同将以LPR作为定价基准，同时需要选择LPR利率的有效期限，最短为1年，最长为贷款年限。一旦重新签订合同，旧合同将作废。需要注意的是，每个用户只能转换一次，转换成功后不可再更改。

四、房贷利率变动

实行LPR利率后，房贷利率有可能增加也有可能减少，具体取决于LPR利率的调整幅度。例如，根据最新调整，某期限的LPR下调了一定基点，相应地，房贷月供额可能会减少。但需要注意的是，LPR利率是会经常变动的。

五、选择固定利率

如果对LPR利率不放心，也可以选择转换为固定利率。这样可以避免利率的波动带来的不确定性。

房贷LPR是指贷款基础利率，在房贷中作为定价基准。央行将LPR作为房贷利率的调整标准，需要重新签订合同。实行LPR利率后，房贷利率有可能增加也有可能减少。如果对LPR利率不放心，可以选择转换为固定利率。