不动产和固定资产的区别及办理流程

一、不动产和固定资产的区别

1. 时间限制不一样

固定资产指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产。而不动产没有相关规定。

2. 包括的内容不一样

固定资产包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。而不动产包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。

3. 特点不一样

固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。而不动产具有不可移动性、个别性、耐久性、数量有限性和保值增值性等特点。

4. 定义不同

不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。固定资产通常是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具和工具等。

二、不动产证办理流程

1. 提交资料

购房者在办理交房手续后的六十天内，需将房屋产权登记资料送至当地的房管部门，并办理初始登记手续。完成初始登记后，还需到当地的房屋管理部门领取房屋产权登记申请表，并按要求将表格填写完整，填写后需将表格交给房地产卡覅是签字盖章。

2. 测绘房屋面积

购房者到房地产开发商指定的机构领取房屋面积测绘表，也可以直接向当地的房屋产权登记部门申请测绘房屋面积，并了解清楚需准备哪些材料，将材料一次性准备齐全，以免耽误后续流程的办理。

3. 领取不动产证

购房者缴纳房屋维修基金及税费等费用后，只需在规定时间内到房屋管理部门，即可领取不动产证。在缴纳费用的时候，购房者需对不动产证上的信息进行核对，如权属人姓名、房屋位置及房屋面积等。

以上是不动产和固定资产的区别及不动产证办理流程的详细介绍。购房者在办理不动产证时，需按照规定的流程和要求进行操作，以确保办理顺利。