老公房是什么意思，老公房的定义

一、老公房的定义

老公房，字面意思为老式的公房，是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅则向本企业职工出租、出售。老公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。

二、购买老公房的条件

老公房可以购买，但一般老公房的产权不会只属于一个人，有的是公司分的。购买时需要留意之前的产证情况和所有人。不过，这种情况比较少见。

三、购买老公房的好处

1. 户型小、功能全、朝向好：老公房的面积虽小，但功能齐全，厨房、卫生间、阳台等功能空间一般都不会少。一些老公房还拥有客厅、储藏室等附加功能，居家生活更加方便。由于老公房的结构四四方方，朝向都比较好，每套老公房几乎都有朝南的卧室。

2. 得房率高、总价便宜：老公房几乎都不配备电梯，得房率一般都比较高，至少有80%以上。得房率高意味着同样建筑面积的房屋，实际使用面积更大；总面积小，加上单价便宜，总价就低。同样的价格，可以买到实际使用面积更大的住宅。

3. 位置好进出便捷：老公房大都位于内环线的外侧，当时属于边缘地区，如今这些老公房集中区域都已经是热闹地区了。

购买老公房的好处包括户型小、功能全、朝向好、得房率高、总价便宜以及位置好进出便捷。对于中低收入者来说，购买老公房是一个不错的选择。