小高层得房率一般是多少

一、小高层得房率的计算方法

小高层得房率是指用100%减去房子的公摊系数，公摊系数是公用建筑面积除以套内建筑面积之和。一般小高层公摊系数为10%～20%，所以得房率一般为80%～90%。

二、小高层得房率的影响因素

小高层的得房率受到建筑形态和户型规划的影响。板式楼一般能达到80%以上的得房率，而蝶式、工字等一梯多户结构的得房率会有所下降，但通常保持在75%-80%左右。得房率低于75%的小高层设计存在问题。

三、得房率的合理性

得房率不是越高越好，因为太高的得房率意味着公摊面积过小，可能会影响居住舒适度。合理的户型规划比得房率更重要，要避免面积浪费，确保套内空间规划合理。

四、小高层的定义

在建设部的规定中，没有明确的小高层概念，它是人们的通俗叫法。一般情况下，建筑高度在19m以下的6层及以下的楼房被称为多层，而高度在19m以上、小于36m的7~11层的楼房被称为小高层。

小高层的得房率一般为80%～90%，具体取决于公摊系数和户型规划。得房率的高低关系到居住的舒适度，一般的小高层得房率在85%-88%之间是比较合理的比率。