房屋漏水问题处理及修补方法

房屋漏水问题是许多业主面临的困扰，解决漏水问题需要明确责任和选择合适的修补方法。下面将从责任和修补方法两个方面进行详细介绍。

一、漏水问题的责任

根据房地产开发公司发给业主的房屋质量保证书，可以确定漏水问题的责任归属。如果房屋仍在保修期内，物业公司必须承担维修责任，及时联系房地产公司进行维修工作。如果房屋已经过期，房地产开发商不再提供保修，但物业管理公司仍有协助业主解决漏水问题的义务。物业公司可以协助业主联系专业的防水补漏公司，但费用方面需要业主与公司协商。

二、修补方法

根据漏水部位的不同，选择合适的修补方法可以有效解决漏水问题。

1. 聚合物水泥防水涂料

聚合物水泥防水涂料，也称为弹性水泥，是一种以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料，加入特种水泥、无机固化剂和助剂配置而成的防水涂料。它具有良好的成膜性和耐水性抗渗性，可以在潮湿基面上施工并固化成膜。

2. 合成高分子防水卷材

合成高分子防水卷材采用合成橡胶、合成树脂混合体为基料，加入化学助剂和填充料等材料，经过不同工序加工而成的片状防水材料。它具有良好的防水抗渗性能，可以有效防止漏水。

3. 特种防水抗渗浆料

特种防水抗渗浆料是一种新型抗渗防水材料，由几十种纯无机成分组成，具有环保、无毒无味和阻燃等特点。它不仅具有高强度和防水抗渗性能，还具有耐高温、耐紫外线和附着力强等优点。

以上是常用的房屋漏水修补方法，根据实际情况选择合适的方法进行修补，可以有效解决漏水问题。