买二手房时中介的优势及作用

一、专业知识：

买二手房需要了解许多方面，例如房屋的真正价值。对于新手来说，很多人并不了解这些信息。而中介由于接触了许多房源，对市场有更深入的了解，能够帮助买家判断房屋的价值，避免花冤枉钱。此外，中介还能评估房屋是否适合买家的经济状况，帮助买家避免迷茫。

二、提供所需材料：

买二手房需要准备的材料非常多，而一个靠谱的中介会告诉买家需要准备的所有东西，帮助买家省去不少麻烦。

三、在谈判中发挥作用：

买房就像演戏一样，需要进行谈判。而谈判需要天分和经验，一个好的中介能够调解双方的矛盾，达成一个让双方都能接受的结果。买家和卖家都比较信任中介，因此一个靠谱的中介可以用来谈判、调节，促进买房手续更好更快进行。

四、处理复杂的交易流程：

买二手房的交易流程非常复杂，需要处理许多繁杂的问题，例如买卖双方的住房证明、费用结算、过户、网签、备案、登记、抵押贷款等等。对于没有购房经验或者上班族来说，这是一件费时费力的事情。而中介的存在可以帮助买家解决这些问题，并对房屋的质量和产权等问题进行调查和担保，减少风险，保障交易的安全顺利进行。