店面转让合同的要点及注意事项

一、店面转让合同的要点

店面转让合同首先要写明双方的姓名和身份证号，这两项是必备的。其次，要明确双方达成一致意见的各项内容，包括店铺位置、双方的权利与义务、转让费、费用支付方式等事项。最后，要有双方的签字并注明签订日期。

二、店面转让合同的注意事项

1. 签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

2. 考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免陷入转让合同的陷阱。

3. 调查所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。

4. 交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，并填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，以备以后还房时再核对。

5. 合同正本和附件都要保存好，可以花点钱公证一下，以防万一。

三、接手转让店铺需注意的问题

1. 合同一定要找房东一起签订，确保合同的有效性。

2. 尽量选择长租期，以确保经营稳定。

3. 在合同内明确自己拥有转让权，以便未来有需要时能够顺利转让。

4. 合同到期后续租问题，要争取到优先续租权，如果无法续租，应要求房东进行适当补偿。

5. 找准房东，核实房产证，确保转让人的身份真实可靠。

6. 在转让前要查清费用情况，包括水电费、物业费以及是否有欠款等。

7. 对于转让费过高的情况要谨慎，避免陷入骗局。

8. 合同期内转让，要明确房东是否会收取房屋押金或更名费、进场费等，尽可能在合同中明确。

店面转让合同是一项重要的法律文件，双方在签订合同前应仔细核实各项信息，并在合同中明确约定。接手转让店铺时，也要注意合同的细节，确保自己的权益不受损害。