父母房产过户给子女需要支付过户费吗?
2024-11-14 04:38一、赠与过户:
赠与过户分为直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与。直系亲属之间的赠与需要提交购房资质审核,双方签订赠与协议,并到公证处做亲属公证。然后,双方需要到建委缴税并办理产权转移登记。直系亲属之间的赠与只需支付3%的契税。
非直系亲属之间的赠与需要提交购房资质审核,双方签订赠与协议,并到公证处做赠与公证。然后,双方需要到建委缴税并办理转移产权登记。非直系亲属之间赠与房产的公证费用根据房屋类型和评估价收取。办理赠与的工本费为80元,不分是否直系亲属。
二、继承过户:
办理房产证过户手续需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。然后,需要到区或市公证处办理继承权公证。继承房产分为遗嘱继承和法定继承。需要提交的材料包括被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、被继承人与法定继承人的亲属关系证明文件、继承人的身份证件。有遗嘱的继承还需提交被继承人所立遗嘱。
办理房屋过户登记时,申请人是继承人或受遗赠人。需要向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证。
遗赠和法定继承需要支付税收,具体费用根据情况而定。
三、买卖房产:
父母可以带着身份证、户口簿、结婚证和房屋所有权证,子女带着身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将房屋产权过户到子女名下。
父母将房子过户给子女需要支付过户费,具体费用根据办理的过户手续而定。赠与过户需要支付较高费用,而继承过户只需支付契税、公证费和工本费。
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