房产证和不动产证的区别及办理流程

房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：

一、证件名称不同

房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，而不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。不动产权证书还附带有一个二维码，市民可以通过手机扫描来了解相关信息，并具备防伪功能。

二、监制机关不同

房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部（国务院机构改革前为中华人民共和国建设部），而新的不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。

三、权证编号不同

房产证包括建房注册号和房屋所有权证号两个编号，而不动产权证书包括证书编号和不动产权编号两个编号。

现在购房办理的证件已经统一为不动产权证，办理流程如下：

1、申请权籍调查

申请人需前往不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。

2、递交申请材料

申请人将所需材料递交至不动产所在地的不动产登记窗口。

3、受理和初审

属地不动产登记机构受理申请后进行初审，并将初审结果报市不动产登记中心审核。

4、核准和登记

不动产登记中心核准申请，并将登记事项记载于登记簿。

5、领取不动产权证书

申请人需前往不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

办理不动产权证书所需的资料包括：

1)《不动产登记申请书》；

2)当事人的身份证明；

3)不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；

4)《建设用地规划许可证》；

5)《建设工程规划许可证》；

6)《建设工程施工许可证》；

7)《竣工验收备案证书》；

8)经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；

9)相关税费缴纳凭证；

10)其他必要材料。