购房发票的用途 重要性

购房发票在购房过程中扮演着至关重要的角色，它不仅是购房者办理房产证的必备材料，还在其他方面起到了重要作用。

一、用于办理房产证

购房发票是办理房产证的必备材料之一。在办理房产证时，购房者需要提供购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票等相关文件，以证明房屋已完成资金交割，产权已归购房人名下。如果购房者无法提供购房发票，将无法办理产权证。

二、用于提取公积金

购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，以证明房子已全款到位，且归购房人所有。没有购房发票将无法正常提取公积金。

三、用于办理落户

购房者在购房后想要进行户口迁移，也需要提供购房合同和购房发票。购房发票是办理落户的重要证明文件之一。

四、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税

对于出售自用不满五年的自住房，需要提供购房发票来计算个人所得税。如果购房者丢失了购房发票，将无法提供原始购房价格证明，卖房时将会比较麻烦。

购房发票的开具时间很重要。一般情况下，购房者交了首付后，银行会开具一张收据，然后需要凭收据去开发商处开具首付发票。但是很多购房者并不知道还需要开具购房发票，除非开发商提醒。发票开具越早越好，因为在转让现有房屋时，购房发票将会有用。如果房屋满足两年以上的持有期限，可以免征增值税；如果满足五年以上的持有期限，可以免征个人所得税。因此，购房发票的开具时间应尽早。

购房发票在购房过程中的用途不可忽视。它不仅是办理房产证、提取公积金和办理落户等手续的必备材料，还在出售自住房和转让房产时计算个税方面起到了关键作用。购房者应及时向开发商索要购房发票，以确保自身权益。