出租房屋合同的要点及范本

一、合同主体

根据我国法律规定，房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人。在合同中应明确出租人的姓名或名称及住所。

二、房屋状况

房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，需要明确房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等信息。

三、租赁期限

租赁期限是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。

四、租赁用途

租赁用途是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许擅自改变。

五、租金支付

租金是承租人为取得房屋使用权而支付给出租人的报酬。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等，支付期限由双方自由约定。

六、房屋修缮

为保证房屋在租赁期间处于安全和适用的状态，双方应约定房屋的维修责任，包括自然损坏和人为损坏的修缮责任。

七、违约责任

在合同中应规定违约责任，包括违反合同的行为和相应的惩罚办法，以保障合同的履行和维护双方的权益。

八、出租房屋合同范本

以下是一份出租房屋合同范本供参考：

（合同内容省略）

通过以上要点和范本，出租人和承租人可以在签订房屋租赁合同时，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。同时，双方也可以根据具体情况进行合同的补充和修改，以满足双方的实际需求。