农村房产办理不动产权证的流程 好处
2024-11-14 01:58一、农村房产办理不动产权证的流程
根据不动产登记暂行条例实施细则的规定,办理农村房产的不动产权证需要进行以下步骤:
1. 申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查;
2. 申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料;
3. 属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;
4. 市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;
5. 申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。
根据申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的要求,申请人需要准备身份证和户口簿、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料、房屋符合规划或者建设的相关材料、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料以及其他必要材料等。如果没有权属来源材料,需要先进行确权,然后以确权结果文件作为权属来源材料申请宅基地使用权及房屋所有权登记。需要注意的是,如果该不动产在拆迁范围内,则不能办理不动产登记。
二、农村房产办理不动产权证的好处
办理不动产权证可以带来以下好处:
1. 可以抵押贷款:拿着农村宅基地不动产权证去银行贷款,可以解决资金不足的问题,用于创业或者做生意。农村土地的价值越来越高,这样的贷款是被银行认可的。
2. 可以进行房屋转让:有了不动产权证,农村房屋的转让可以合法进行,可以出租、转让等获取利益,并受到法律保护。
3. 可以入股分红:持有不动产权证的农户可以选择入股当地的合作社和企业,参与经济活动并获得分红。
4. 可以自愿退出宅基地并获得赔偿:农户在进城落户后,可以自愿选择退出农村的宅基地,并获得一定的经济赔偿。
5. 可以获得征收赔偿:随着农村城镇化的发展,很多宅基地面临拆迁的情况。持有不动产权证的农户,在宅基地被依法征收时,可以获得相应的赔偿。
6. 可以自建乡村别墅:只要确定了宅基地的不动产权,农户可以申请自建房屋,享受乡村生活的舒适与便利。
通过办理不动产权证,农户可以享受到更多的权益和保护,提升农村房产的价值和利用空间。
办理农村房产的不动产权证是一项重要的工作,需要按照规定的流程进行申请和办理。持有不动产权证可以带来诸多好处,如抵押贷款、房屋转让、入股分红、退出宅基地获得赔偿等。农户应该积极参与不动产登记工作,提升自身的权益保障和经济收益。