新房交房验收注意事项及步骤

一、新房交房验收的注意事项

在购买新房后，进行交房验收是非常重要的一步。以下是一些需要注意的事项：

1. 收房时间：购房者要注意房屋验收的时间，一般在收房通知书寄出的30天内。如果未按时办理收房手续，购房者将承担所有购房风险和费用。

2. 和开发商共同验收：购房者在验收房屋时应与开发商一起进行。发现问题要及时反馈给开发商，并书面约定解决时间和责任。

二、新房交房验收的步骤

下面是新房交房验收的具体步骤：

1. 室内外检查：先在室外检查单元门、外墙瓷砖、楼道楼梯等是否完好，然后开启户门。检查房屋的层高是否与合同一致，记下水表、电表数字、楼高等信息。检查门窗、阳台等部位是否有开裂现象，油漆是否刷全。检查防盗门、门铃、猫眼等是否正常工作。

2. 墙壁地面检查：检查墙壁是否平整，是否有渗水、划痕裂纹、爆点等问题。检查地面是否平整，是否有渗水和空鼓开裂情况。

3. 防盗门检查：检查防盗门是否有划痕、变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。检查入户门门铃、猫眼等是否正常工作。

4. 上下水检查：开大上水龙头，检查是否正常工作。灌水检查各个下水处，确认通畅且无积水。注意塞实突出下水口，并留下可拉扯的位置。

5. 其他检查：如果是精装房，还要检查厨卫吊顶、墙砖地砖地板、木地板、橱柜等是否安装牢固、平整、无色差、配件齐全。

以上就是新房交房验收的注意事项和步骤，购房者在验收时要仔细检查房屋质量，及时反馈问题给开发商，并确保房屋交接手续的顺利办理。