组合贷款还款方式 注意事项

一、组合贷款的还款方式

根据公积金贷款和商业贷款是两个独立账户的特点，组合贷款的还款方式是分开进行的。公积金贷款可以按照最低还款数额，还款期限相对较长，每月还款额较少；而商业贷款有等额本金和等额本息两种还款方式，每月还款额较大，要求不能逾期并及时足额还款。

二、还款顺序的规定

在还款顺序方面，不同城市对组合贷款有不同的规定。有些城市规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例，不可以只还其中一种；而更多的城市规定，如果用公积金贷款账户余额提前还款，必须先还公积金部分，全部还清后才可以还商贷。然而，如果购房者用自有资金提前还款，可以选择先还利率较高的商贷部分。

三、组合贷款的注意事项

1. 在申请组合贷款前，购房者需要弄清贷款条件，确保自己正常足额缴纳公积金。

2. 在还款时，应先还商业贷款，因为商业贷款利率较高，先偿还商业贷款可以减少更多利息。

3. 在申请组合贷款时，要根据自身经济条件选择适合的还款方式和合适的贷款额度。

组合贷款是一种常见的购房贷款方式，购房者在申请组合贷款时需要了解还款方式和注意事项。在还款时，要根据当地规定进行还款顺序，合理安排还款计划。购房者应该根据自身经济条件选择适合的还款方式和贷款额度，确保按时足额还款，避免产生逾期费用。