阳台建筑面积计算规则及相关标准

一、阳台建筑面积计算规则

根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)，阳台的建筑面积计算规则如下：

1. 不封闭阳台：按照围护结构水平投影的一般来计算建筑面积。如果超过规定面积，超过部分需要计算全部建筑面积。

2. 封闭阳台：不论是否符合下面的标准，全部都要计算建筑面积。

二、不同户型和房屋类型的阳台面积限制

根据建筑面积的大小和房屋类型的不同，阳台面积有以下限制：

1. 建筑面积90平方米及以下户型：各种阳台水平投影面积总和不能超过12平方米。

2. 建筑面积90平方米到140平方米户型：各种阳台水平投影面积总和不多于15平方米。

3. 建筑面积140平方米以上住宅户型：各种阳台水平投影面积总和不多于18平方米。

4. 廉租房、经济适用房的阳台面积可以根据建筑面积90平米的标准进行计算。

三、阳台的分类和计算方式

根据《建筑工程建筑面积计算规范》，阳台根据结构的不同分为主体结构内的阳台和主体结构外的阳台。判断是否在主体结构内主要看与承重墙之间的关系。

1. 主体结构内的阳台：按照百结构外围水平面积计算全面积。

2. 主体结构外的阳台：按照结构底板水平投影面积计算1/2面积。

四、其他规定

除了上述规定外，还有一些特殊情况需要注意：

1. 内阳台、复合阳台进深不超过1.5米的，只需计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。

2. 不封闭挑阳台进深不超过0.6米时，不计算建筑面积；超过0.6米时，计算一半的建筑面积。

3. 阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积的条件：阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的三分之一；在阳台开敞面下方设置高度超过1.5米的围护墙体。

根据以上规则和标准，可以准确计算阳台的建筑面积，确保房屋面积的准确性和合法性。