组合贷款购房如何取公积金

根据规定，申请人在偿还组合贷款本息期间才能申请提取公积金。此外，还需要满足以下条件：1）《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）已下发；2）申请人及配偶公积金账户余额之和须预留13个月住房公积金贷款还款额；3）申请人及配偶需与中心签订委托提取还贷协议。

二、办理要件

申请提取公积金时需要准备以下材料：1）身份证（已婚申请人夫妻双方均需提供）；2）《居民户口簿》或《结婚证》（已婚申请人提供）；3）《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）；4）《契证》（无《契证》的，需提供纳税申报表）；5）借款合同及抵押合同；6）银行还款凭证；7）住房公积金联名卡或申请人银行储蓄卡（需为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行）。

三、办理流程

1. 提出借款申请：购房者需携带房屋买卖合同、商品房售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄卡、印章等材料到贷款银行提出借款申请。夫妻双方申请住房公积金贷款的，还需提供结婚证或其他夫妻关系证明，并填写相应的贷款申请书。

2. 银行审核：银行对购房者提交的贷款申请进行审核，判断是否符合贷款条件，并确定贷款额度和期限。

3. 签订借款合同：审核通过后，购房者与银行签订借款合同和抵押合同（无需房屋担保的签订质押合同）。

4. 办理贷款担保手续：购房者需到产权部门办理贷款担保手续，即进行抵押登记。

5. 办理住房抵押保险手续：购房者完成抵押登记后，将相关资料连同借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

6. 银行划款：购房者按约定时间到贷款银行办理领款手续，资金直接划入售房单位账户。

通过以上流程，购房者可以顺利办理组合贷款购房并取得公积金。购房者在办理过程中需准备齐全所需材料，并与银行和产权部门配合办理相关手续，以确保贷款顺利完成。