房产抵押贷款可以按揭还吗？一文解析

一、房产抵押贷款可以按揭还款

可以。房产抵押贷款用按揭方式还款是现在买房子很普遍的方式。按揭还款就是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

二、按揭还款方式

按揭还款方式有多种选择，购房者可以根据个人情况选择适合自己的方式。以下是常见的几种还款方式：

1. 等额本息还款

等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，也称为等额法。这种还款方式的还款额每月都一样，方便记忆，适合收入稳定的借款人。但由于利息不会随本金的偿还而减少，还款总利息相对较高，且银行资金占用时间长。

2. 等额本金还款

等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。这种还款方式相对等额本息还款来说能节约不少利息，但前期还款压力较大，适合经济收入较好的借款人。

3. 其他还款方式

除了等额本息和等额本金还款方式外，还有一次性还本付息和按期付息还本等方式。一次性还本付息适用于贷款期限较短的情况，而按期付息还本可以根据个人经济情况与银行协商指定还款时间。

三、注意事项

在选择还款方式时，购房者应根据个人还款能力和经济状况进行合理选择。同时，按时归还贷款本息非常重要，以免影响个人征信。购房者在银行审批下贷款后，应按照合同约定，按时偿还贷款，避免造成经济压力过大。

房产抵押贷款可以按揭还款，购房者可以根据个人情况选择适合自己的还款方式。合理选择还款方式，并按时归还贷款本息，是确保个人征信良好的重要举措。