办理房产证需要交哪些费用及办理时间要多久？

一、办理房产证需要交哪些费用

根据《商品房销售管理办法》的规定，办理房产证需要交纳契税、住宅登记费、公共资金和印花税等费用。具体费用如下：

1. 契税：购买新商品房，面积在90㎡以下的契税为房屋全款的1%，面积在90㎡以上的契税为房屋全款的1.5%。购买二套房的契税按照房屋全款的3%来收取。

2. 住宅登记费：商品房住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。持有共有产权证的增收工本费为10元。

3. 公共资金：用于小区管理建设和物业费用。框架结构的楼房费用为16.8元/㎡，砖混结构的楼房费用为15.6元/㎡。

4. 印花税：产权转移的文件证明需要的印花税税率为万分之5，买卖双方都需缴纳。权利证照许可证需要收取的印花税为5元一件，由买方缴纳。

二、办理房产证的时间要多久

一般情况下，办理房产证的时间为7~10个工作日，具体时间根据当地房产部门工作量和银行审批情况而定。如果购房者需要贷款购房，当所有材料齐全时，银行审批也需要7~10个工作日。有些情况下，材料齐全的购房者当天现场就可以拿到房产证。但在办理房产证之前，购房者需要先缴纳契税和维修基金，只有缴纳完相关税费后才能办理房产证。

三、办理房产证的注意事项

1. 根据法律规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起90日内将办理房屋权登记的资料报送房地产行政主管部门，并协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2. 如果因开发商原因导致购房者未在合同约定的期限内取得房产证，或者期房预期人在房屋交付之日起90日内未取得房产证，开发商应承担违约责任。

3. 对于已竣工放的买受人自订立合同之日起90日内未领到房产证的情况，开发商也应承担违约责任。

办理房产证需要交纳一定的费用，包括契税、住宅登记费、公共资金和印花税等。办理时间一般为7~10个工作日，具体时间根据当地房产部门工作量和银行审批情况而定。购房者在办理房产证之前需要缴纳相关税费，只有缴纳完毕才能办理房产证。开发商也有责任协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并承担违约责任。购房者在办理房产证过程中应注意遵守相关法律规定和合同约定。