房产证名字前后顺序有什么区别？如何办理房产证？

一、房产证名字前后顺序的区别

根据房产证名字前后顺序的不同，可以判断持有房产主产权证的人和持有共有权证的人。排在前面的是持有主产权证的人，排在后面的是持有共有权证的人。

二、房产证的办理流程

1. 买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。

2. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续。

3. 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表。

4. 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

三、办理房产证的注意事项

1. 在办理房产证时，可以同时办理房屋共有权证，以明确每个共有人的份额。

2. 办理房产证需要携带相关证件和资料，如身份证、户口本、房屋买卖合同等，确保材料齐全。

3. 办理过户手续后，及时到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，避免超过规定的时间限制。

4. 在办理过程中，要注意缴纳相关费用，如手续费、契税、印花税等。

房产证名字前后顺序的区别是判断持有主产权证和共有权证的依据。办理房产证需要按照一定的流程和注意事项进行，确保办理顺利。希望本文对您有所帮助。