二手房过户需要交哪些税费？

二手房交易过程中，买卖双方过户房产都需要缴纳税费。买方需要缴纳契税、印花税，另外还有交易费、登记费等等费用;卖方需要缴纳个人所得税、营业税(包括营业税附加税)、土地增值税等费用。

一、买房人需要交纳的税费：

1、印花税：按照房款的0.05%交纳。

2、交易费：按照房屋的面积，每平方米3元。

3、测绘费：测量你房屋的面积，一般是1.3元/平方米。

4、契税：按照房款的1.5%来交纳。如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税，如果面积在90平方米而且又是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。

5、产权登记费及取证费：一般情况是在200元以内，不过每个地方不一样。

二、卖房人需要交纳的税费：

1、印花税：按照房款的0.05%交纳。

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。

3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。

4、附加教育费：按照营业税的2%收取。

5、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取。值得一提的是，房产证满五年且是唯一租住房的可以免除个人所得税。

6、城建费：按照营业税的7%收取。

7、中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。

除了税费之外，二手房交易还需要缴纳其他的费用。首先是转让手续费，按照每平米6元的标准进行征收。其次是土地的出让金，这部分费用需要按照交易金额的一定百分比进行征收。最后是规定的其他费用，主要包括房屋的产权登记费以及其他办理时的手续费。

二手房交易的流程较长，明确这些收费的明细对于购房者来说十分重要。在缴费时，购房者应保存好相关的收据，以便在发生纠纷后能合理维权。