二手房交易增值税

增值税是流转过程中产生的增值额作为依据而征收的流转税。从原理上说，增值税是对生产，流通，劳务服务中环节的新增价值的流转税。实行价外税由消费者负担，有增值才征税没有就不征收。税率为5.6%，免征增值税要满足两个条件，一是满两年，二是普通住宅。
① 将购买时间不够2年的住房对外销售的，全额征收。
② 购买2年以上的非普通住房对外销售的，按照其收入减去价款后的差额5.6%征。
③购买2年以上的住房对外销售的免征。其中，税率为网签价的5.6%。
④要注意的是，针对住宅，对所售房产是非住宅类，写字间等，不管是否满2年都按差额征收。
尽管是二手房，国家也对二手房交税作了规定，也出台了政策。不过具体的情况还要看当地的实施，去当地问清楚就是。