全款买新房和二手房拿证时间对比，哪个更快？

一、全款买新房拿证时间

根据购房合同约定，买新房一般需要等待2、3年才能拿到房产证。现在买的期房通常需要一到两年的时间才能交房，交房后开发商才开始办理整个小区的大产权，然后再办理每套房屋的分户产权。根据开发商的不同，办理的时效也有所不同，一般在365日或540日，也就是一年或一年半的时间。因此，买新房需要耐心等待。

二、二手房拿证时间

二手房只要办理完过户手续就可以拿到房产证。如果买方是全款买房，卖方的房屋又无贷款，那么几天时间就能办理好过户，拿到房产证。如果买方是贷款买房，卖方的房屋无贷款，那么需要买方房贷审批通过之后才能办理过户手续，可能需要耽误几天或十几天的时间。不过，拿到房产证后还需要在房管局办理抵押登记，这样银行才会放款给房东。

三、办理房产证的注意事项

1.购房合同：购房合同上会约定办理房产证的时间，买房时应仔细阅读这些条款。

2.办理房产证流程：在开发商完成相关手续的前提下，业主需要将相关资料交给开发商代办，包括销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等。开发商需要准备各种应付土地款、税费等项目，以及商品房的验收、交付手续证明，然后到房管局办理房产证。

3.房产证登记：业主在领证时需要到场、携带身份证并签字。同时需要缴纳相关费用，如契税、印花税、工本费等。若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

4.办理时间：正常情况下，房子办理产权证更名需要7-10个工作日，银行审批需要7-10个工作日。如果是买新房由开发商代办，则需要约20个工作日。

全款买新房和二手房拿证时间有较大差异。买新房需要等待2、3年才能拿到房产证，而二手房只要办理完过户手续就能拿到。在办理房产证时，业主需要注意购房合同约定的办证时间、办理流程和相关费用。希望本文对您有所帮助。