买房楼层选择的几个要点

一、根据家庭成员组成来选择

根据家庭成员的组成来选择买房楼层是很重要的。如果是年轻人居住，建议选择高楼层的房子，因为高层通风采光条件优、私密性好。但对于患有某些疾病的人来说，高层空气稍微稀薄可能有一定影响。有小孩和老人的家庭需要从便利性角度选择低层。普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

二、根据经济条件来选择

根据个人经济能力来选择楼层也是很重要的。一般来说，一栋楼的顶层和底层的价格相对较低。如果购房者个人经济能力有限，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。

三、根据周边环境来选择

周边环境也是选择楼层需要考虑的重要因素。一般情况下，低楼层更容易受到周边环境的影响。如果小区内的环境复杂并且前楼较高，可以选择10层以上的高层。但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。

常规楼层选择分析：

1、多层建筑选(4—6层)

多层建筑一般无楼梯，所以3~4层高度适中。不仅上下楼较为方便，受到底层潮湿影响也小，空气中的有害物质相对来说比较少。

2、小高层(7—11层)

如果电梯出故障或停电，6~8层上下楼梯不会太困难。同样受到底层潮湿影响小，楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响。

3、高层(12—30层)

6-8层、15-24层都是不错的选择。

4、超高层(高度100m以上)

15-25层是价格较高的楼层。楼层过高会容易让人产生“根基不稳定”的感觉，尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说，更容易出现头疼等症状。

特殊楼层选择注意事项：

1、底层

底层对于有老人和孩子的家庭来说是个不错的选择。但需要注意噪音、潮湿、光照通风和安全卫生等问题。

2、顶层

顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面有优势，但也有渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、逃生难度大等问题需要注意。

3、设备层

设备层的噪音、机械振动等可能对居住环境带来负面影响，需要仔细查看。