买房落户规定及办理流程解析

一、买房落户的人员范围

买房落户并没有完全规定可以落几个人，通常户主的直系亲属，如父母、配偶、子女，以及配偶的父母都可以迁进去。

二、买房落户的资料准备

1、户口薄或户籍证明：户口薄要求首页有省公安局zd厅章+派出所户籍专用章+承办人签章，如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明。

2、身份证原件及复印件。

3、房产证原件及复印件。

4、购房合同原件及复印件（未办房产证者提供），以及商品房备案证明（附在购房合同内）。

5、房屋信息摘要（市房管局开具）。

6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供）。

7、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供），以及还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明）。

8、《门牌号证属明》（建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具）。

9、填写《入户申请表》。

三、买房落户的注意事项

1、在办理户口迁移手续时，要确保房屋的两证齐全，与开发商提前约定好。

2、在办理落户之前，要仔细核对房产证上的信息，特别是面积、位置、权利人姓名、产权状况等重要信息，若与合同约定不同，可以要求开发商说明原因。

3、要认真核对“他项权利”上抵押事项的信息。

4、购房者还要携带缴纳税费的正式发票。

四、唯一的房子卖了户口怎么办

根据《户籍管理条例》规定，城镇居民出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定：

1、城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的，可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。

2、对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有权，符合户口准入条件的，可以迁入户口。

按规定可见，原则上出售方有义务迁出户口，迁出后可以找亲友挂靠或加入单位集体户口。但要在签订购房合同之前协商获得公识，并在合同条款里加以注明。