房贷还清后如何办理退税手续？

一、办理退税手续

根据税法规定，购房者在购买商品房时，可以享受个人所得税的退税政策。购房者应将可退税的家庭成员全部写入买房合同，并在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

二、提前偿还贷款

当借款人提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证。借款人应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。具体办理流程如下：

1、准备相关材料

凡签定了购房合同、分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期。凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件。

2、办理退税登记

办理退税手续需要前往当地的交易核心办理退税登记。在办理退税登记时，需提供购房合同、首期房款发票、产权证复印件等相关材料。

3、等待退税到账

办理完退税登记后，一般需要等待20个工作日退税到账。

三、其他手续

除了办理退税手续外，还清房贷后还需要办理以下手续：

1、撤销抵押登记手续

借款人在办理房贷时，通常会给自己的房屋办理抵押登记手续。在还清贷款之后，应将抵押登记手续撤销。

2、撤销担保手续

若借款人在办理贷款之前寻求过担保企业做担保，还完贷款后应撤销担保手续。同时，若在办理担保手续之前交给了担保公司一定的押金，还可在撤销担保手续的同时要回押金。

3、办理结清手续

结清手续是借款人和银行之间办理的，通常银行会自动为借款人办理结清手续。借款人还清贷款后，房子才算真正回到自己名下。

通过以上步骤，借款人可以顺利办理退税手续，并完成其他相关手续，确保房子回到自己名下。购房者在还清房贷后，务必及时办理这些手续，以免造成不必要的麻烦。