公积金买房手续详解，申请条件和贷款额度都在这里

一、准备资料

购买房屋需要准备身份证、房产证、房屋销售合同、增值税发票等申请资料。

二、申请公积金使用

向单位提出公积金使用申请，提交相关资料，并填写住房公积金个人提款审批表。单位审批通过后，加盖公章。

三、公积金中心审核

单位将申请表和相关材料交由公积金中心审核，通过后加盖公积金中心审批专用签章。

四、办理业务

单位将已盖章的批准表转交给员工，员工凭此前往公积金中心办理相应的业务。

申请条件：

1. 参加住房公积金制度；

2. 连续缴存公积金六个月及以上；

3. 配偶未使用公积金贷款；

4. 收入稳定，有偿还贷款能力，不从事高危工作；

5. 申请商业贷款和公积金贷款，贷款年限一致。

贷款额度：

1. 不超过房价总额的80%；

2. 根据缴存时间设置贷款额度，例如北京每缴一年可借10万；

3. 夫妻双方收入的50%为月还款上限；

4. 不同城市贷款限额不同，如南京个人贷款限额50万，夫妻贷款限额100万；

5. 住房面积不同贷款额度不同，北京住房面积超过90平方米可贷120万元，不足90平方米可贷80万元。