买房要看什么证

买房子时应该看五证，查看五证可以确保房屋是合法的，产权是明确的。
①开发商品的营业执照，它是国家政府部分批准一个单位的依法证明，目的是看这个单位是否存在和该单位的营业范围，要注意营业执照是否经过年检，未经过就无效。
②开发商的建筑工程规划许可证，它是保证开发商是否按照约定的时间来交付房屋，如果没有按期交付房屋，可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权利。
③开发商的建设用地规划许可证，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途，位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。
④国有土地使用证，开发商在政府缴纳一定的价款后才能获得国有土地使用证，没有此证的房屋不能买卖⑤建设工程施工许可证。