保障性住房的分类及申请条件

一、经济适用房

经济适用房是面向具有一定支付能力的中低收入家庭的住房。政府以划拨方式提供土地，免征多种行政事业性收费和相关政府性基金，并给予优惠的税收政策。购买经济适用房的购房者拥有有限产权。

二、廉租房

廉租房是只能出租不能出售的房屋，产权归政府或相关机构所有。出租对象是城镇居民中最低收入的人群，租金很低，价格由政府核定。

三、公共租赁房

公共租赁房面向的是家庭收入高于享受廉租房的人群，但没有经济实力购买经济适用房的家庭。公租房的租价基本同市场租价，政府每月对承租家庭进行房租补贴。

四、定向安置房

定向安置房是政府在进行道路建设或公共设施建设时，为被拆迁户而建的房屋。此类房屋产权同普通商品房。

五、两限商品房

两限商品房即“限房型、限房价”的商品住房。政府以竞地价、竞房价的方式招标确定开发单位，然后按约定价格出售给中低收入购房者。这类住房户型面积较小，价格较低，产权有一定限制。

六、安居商品房

安居商品房是由国家安排部分贷款、地方自筹部分资金建设的带有保障性质的商品房。面向中低收入人群，特别是人均住房面积在4平方米以下的特困家庭。此类房屋销售价格低于成本，产权也有一定限制。

保障性住房的申请条件

1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；

2、人均月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入；

3、人均住房建筑面积不超过13平方米；

4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

以上是保障性住房的分类及申请条件的详细介绍。根据不同的需求和经济状况，人们可以选择适合自己的保障性住房类型，并符合相应的申请条件来享受相关政策和优惠。