卖房要交哪些税？了解一下！

一、个人所得税

个人所得税是卖房交易中需要缴纳的一项税费。根据交易总额的1%或两次交易差额的20%来计算税额。如果卖方及其房产满足家庭住宅且购房超过5年，可以免交个人所得税。

二、营业税

营业税是卖房交易中的另一项税费，税率为交易总额的5%。如果住宅满两年，可以免征营业税。

三、土地税

部分房屋需要缴纳土地税。税率根据房屋的扣除项目金额来计算，税额分为不同的档次。如果卖方出卖的房产土地额小于0，可以免交土地税；如果房龄满三年，土地税减半，满五年免征。

四、二手房交易手续费

卖房交易还需要支付二手房交易手续费，费用为每平方米3元（部分地区为2.5元）。根据房屋面积来计算手续费。

卖房的流程

1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续;

2、中介公司带购房者实地看房;

3、购房者确定购买并支付意向金，通过中介公司与售房者谈判;

4、双方谈妥后，签订三方居间合同，售房者收取定金;

5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同;

6、售房者还清贷款并注销抵押;

7、购房者向银行申请贷款;

8、买卖双方到房产交易中心进行产权交易过户;

9、中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行;

10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户;

11、售房者交房，并协助购房者办理其他过户手续。