申请不到公积金贷款的情况有哪些？

一、用光公积金账户余额

如果提取了公积金，公积金账户余额为零，就无法申请公积金贷款。因此，除非万不得已，最好不要提取公积金账户余额。

二、公积金缴存年限不够

不同地区对公积金贷款的缴存年限要求不一样，具体要咨询当地公积金管理中心。

三、开发商资质不够

如果想通过公积金贷款购买房屋，开发商必须与当地公积金管理中心签订协议并备案登记，否则无法申请公积金贷款。

四、首套房公积金贷款未结清

如果购买的是二套房，并且首套房也是通过公积金贷款购买的，如果首套房贷款未结清，就无法申请公积金贷款购买二套房。

五、房龄太老

公积金贷款是一种抵押贷款，抵押物是房屋。如果房屋的房龄太老，银行会认为变现能力差，申请公积金贷款很容易被拒绝。

六、首套房面积超过140平米

只要家庭的首套房面积超过140平米，即使从未使用过公积金，也无法办理公积金贷款。

七、借款人信用不良

任何贷款都需要借款人的个人征信报告良好，如果个人征信报告有污点，申请公积金贷款一定会被拒绝。因此，想要顺利申请公积金贷款，一定要维护好个人征信。

公积金是怎么算的

1、职工个人住房公积金的月缴存额为职工本人上年度月平均工资总额乘以职工个人住房公积金缴存比例。

2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上年度月平均工资总额乘以单位住房公积金缴存比例。

3、缴存基数原则上较高不超过职工工作所在地统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍，较低不低于劳动部门规定的本市上一年度较低工资标准。

4、如按当地较低工资标准领取工资的职工，个人缴存部分可以免缴，单位缴存部分仍由职工所在单位按规定比例为职工缴存。

5、职工和单位住房公积金的较低缴存比例各为5%，较高比例为12%，不得低于5%。