已经抵押过的房产还能再次抵押吗？

一、房产二次抵押贷款的条件

根据银行的规定，房产二次抵押贷款需要满足以下条件：房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年。此外，贷款申请人还需要提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

二、房产二次抵押贷款的办理方式

1. 银行办理：贷款申请人需要在原贷款行办理二次抵押贷款，其他银行无法办理。有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

2. 担保公司办理：担保公司可以先垫资将剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再办理房屋抵押贷款。但要注意选择正规的担保公司，以免导致房财两失。

三、房屋抵押贷款的还款方式

通常房屋抵押贷款的还款方式有两种：个人消费的贷款一般是等额本息还款，贷款期限为15年；个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种，贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，可以办理撤贷手续。

四、注意事项

在办理房产二次抵押贷款时，需要注意选择正规的担保公司办理，以确保房产安全。此外，贷款申请人还需提供相关证明材料，并满足银行的其他条件。

房产可以进行二次抵押贷款，但需要满足一定的条件。贷款申请人可以选择银行办理或找担保公司办理。在办理二次抵押贷款时，要注意选择正规的担保公司，以确保房产安全。