开发商交房要满足什么条件

一、竣工验收备案表的内容

根据建设部制定的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括项目的基本情况、各单位的意见以及竣工验收备案文件清单等内容。

二、建筑工程质量标准

根据《中华人民共和国建筑法》的规定，交付竣工验收的建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标准，并具备完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用。

三、竣工验收申请流程

房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应向所在地的房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应在30日内组织相关部门进行验收，对涉及公共安全的内容进行特别关注。

四、交房条件的约定

房地产开发项目必须经过竣工验收合格后方可交付使用。如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准；如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。

五、综合验收标准

一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件。

根据我国相关规定，开发商交房要满足一系列条件，包括竣工验收备案表的内容、建筑工程质量标准、竣工验收申请流程等。只有经过竣工验收合格后，房地产开发项目才能交付使用。交房条件可以根据双方的约定确定，但不能低于综合验收标准。开发商应严格按照规定办理交房手续，确保房屋的质量和安全。