外地人如何规避限购政策购房

外地人想在限购城市购房时，常常会遇到限购政策的限制。然而，有一些方法可以帮助外地人规避限购政策，实现购房的愿望。

一、按规定提供社保或个税证明

在城市限购政策中，一般要求购房者满足一定的社保条件。因此，外地人如果能够提供符合要求的社保或个税证明，就可以购买房屋。

二、先落户后购房

外地人可以选择先落户在限购城市，这样就可以享受和本地人一样的购房条件。但需要注意的是，并不是落户就能够立即购房。例如，在成都，如果新迁入户口不足24个月，购房时同样会受到一些限制。

三、以公司名义购房

目前各城市房产过户到个人仍然受限购政策影响，但以公司名义购房可以规避限购政策。购房者可以选择以公司名义购买房屋，但需要注意相关法律法规和税费问题。

四、选择房产赠与方式

部分城市规定，房产赠与不受限购政策影响。购房者可以选择以亲友名义在限购城市购房，然后通过赠与的方式将房屋过户。但需要注意，赠与需要承担相应的税费。

五、购买商业性质的房屋

在大部分限购城市的规定中，商业性质的房屋不受限购限贷政策影响（北京除外）。因此，购房者可以选择购买商业性质的房屋。但需要注意商业性质房屋的使用性质、产权年限、税费等问题，以及一线大城市对商业房屋改为住宅使用的限制。

外地人想要规避限购政策购房，可以通过提供社保或个税证明、先落户后购房、以公司名义购房、选择房产赠与方式或购买商业性质的房屋等方式实现。但购房者需要注意相关限制和风险，确保购房过程合法合规。