买房如何避免烂尾楼

买房如何避免烂尾楼，选资质好的开发商，五证齐全，注意楼盘销售情况等。
①房子如果出现烂尾，原因都是在开发商身上的，开发资质等级是从注册资金资历等来评判的。资质分为四个等级，一级是最高，四级是最低，如果资质是一级和二级，说明实力还是比较强的，出现烂尾可能性也是最低的。
②开发商想要修建销售房屋，那么必须要五证齐全，市场上无证房子，价格便宜，但是这种房子有风险。提醒大家在买房时要检查五证。五证是指土地使用证，用地规划许可证，工程规划许可证，工程施工许可证，商品房销售许可证。
③市场中存在制造热销现象的楼盘，但是楼盘的销售情况能反映出楼盘的好坏的，购房者可以查看年报，年报是反映开发商经济实力的。一个年利润高，运营稳定的开发商，不会发生烂尾楼情况。