房贷利率重新定价，如何选择最划算？

根据央行的要求，房贷利率将重新定价。借款人可以选择固定利率或者“LPR+加点”浮动利率。那么，如何选择最划算的方式呢？下面我们来详细了解一下。

一、固定利率

选择固定利率意味着房贷利率将保持不变，不受LPR利率变化的影响。这对于贷款剩余期限较短、贷款额度较小的购房者影响不大。但对于贷款额度和贷款年限都较长的购房者，选择固定利率可能不是最优选择。

二、“LPR+加点”浮动利率

LPR是贷款市场报价利率，每月公布一次，可升可降。选择“LPR+加点”浮动利率意味着房贷利率会随着LPR的变化而变化，从而影响月供金额。对于贷款额度和贷款年限较长的购房者，选择浮动利率可能更有利。因为从利率变动的总体趋势来看，利率下行的概率要大于利率上行的概率。

三、如何选择最划算

对于贷款剩余期限较短、贷款额度较小的购房者，两种方式的差别不大，可以根据个人偏好选择。但对于贷款额度和贷款年限都较长的购房者，选择“LPR+加点”浮动利率可能更有利。因此，建议购房者根据自身情况和对利率变动的判断，选择最适合自己的方式。

需要注意的是，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。此次政策是针对存量浮动利率贷款，也就是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款。

根据个人情况和对利率变动的判断，购房者可以选择固定利率或者“LPR+加点”浮动利率。对于贷款额度和贷款年限较长的购房者，选择浮动利率可能更有利。最终的选择应该是根据自身情况来决定。