签订房屋认购书的注意事项及法律效力

一、注意面积、价格和质量条款

购房者在签订购买现房合同时，应特别关注面积、价格和质量方面的条款。在面积条款中，要求明确建筑面积、使用面积以及二者的比例，并在合同中写明楼号、房号、单元位置示意图等信息。价格条款应明确每平方米的价格，购房者有权要求开发商出示相关规定和证明文件。质量条款应详细写明装修标准、建材配备、设备清单等要求，确保房屋的质量符合购房者的期望。

二、交付定金和资料

在选好房源并谈妥价格后，购房者需要签订认购书，并交付一定额度的定金。开发商会将相关资料和文件交给购房者，并解释项目的进展情况。

三、认购书的法律效力

认购书是一种双方在平等自愿基础上签订的预约合同，具有法律效力。根据我国《民法通则》和《合同法》的规定，认购书具备有效合同的构成要件，一旦签署即对双方当事人产生约束力。

四、认购书的约束力

认购书作为一种有效合同，具有约束力。购房者不应忽视认购书中关于违约责任的条款，否则可能导致纠纷的发生。因此，在签署认购书时，购房者应认真考虑其中的条款，并遵守合同约定。

签订房屋认购书是购房过程中的重要环节，购房者应注意面积、价格和质量等条款，并理解认购书的法律效力和约束力。合理约定认购书的条款，有助于保护购房者的权益，避免纠纷的发生。