全款买房和贷款买房的优劣势比较及注意事项

一、全款买房和贷款买房的优劣势比较

全款买房和贷款买房各有优势，具体选择哪种方式要结合自身情况来决定。首先要考虑的是资产总额，全款买房需要一次性支付全部房款，而贷款买房则需要承担银行的利息。全款买房对购房者来说压力更大，需要一次性支付较大数目的费用，但一旦购房完成后就无负担。贷款买房则可以选择支付房款总价30%的首付，然后以每月还房贷的方式购房，压力较小但需承担利息。

二、购房风险及注意事项

购房者在购买房屋时需要考虑到风险问题。全款买房的风险较大，特别是对于预售房，购房者如果对房屋情况不了解就支付了全款，很容易出现风险。而贷款买房则有银行为购房者把关，相对较安全。在选择贷款购买房屋时，购房者应优先选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率较低，可以节约很多钱。但公积金贷款的要求较为严格，如果购房者已经提取过公积金，则无法申请公积金贷款。此外，购房者在选择贷款银行时应注意选择合适的银行，以便获得更多的选择权。

全款买房和贷款买房各有优劣势，购房者应根据自身情况来选择适合自己的方式。全款买房需要一次性支付全部房款，压力大但日后无负担；贷款买房则需要支付首付并分期还款，压力小但需承担利息。购房者应优先选择公积金贷款，注意选择合适的贷款银行。在购买房屋时，购房者还需注意风险问题，特别是全款购房时要对房屋情况进行充分了解，以免出现风险。