买车位划算吗？从区域、供需和价格三个方面综合考虑

一、从区域考虑

随着社会的发展，一些较为黄金地段的房屋虽然看上去比较普通，但实际上这些地方的房价十分昂贵。这类房源的购房者普遍拥有私家车，车位明显不足。市中心的车位利用率和租赁价值更高，购买车位的话价值也会更高一些，也更容易获得租金收益和高回报率。因此，中环线以内楼盘的车位值得购买。

二、从供需考虑

说到底，购买车位的主要原因还是自己有车，需要固定停车位比较方便。如果是车位数量本身就较少，但小区住户很多的情况，停车就比较困难。如果你购买的房子所在的小区车位比不高，或者没有足够空间停车的可能性比较大，建议还是购买车位比较保险，这样就不至于无法停车。

三、从价格考虑

如果本身购买房屋的价格就已经远远超过了预算，而停车位的价格也十分高昂，那之后如果想要出售这套房屋就会出现困难，毕竟自己买入的价格太高就不会想要以低价出售。因此，如果购买房屋的价格已经超出预算，再买停车位可能不太划算。

小区车位分类

1、产权车位：

产权车位就是可以买卖的车位，购房者在与开发商签订合同后就可以办理不动产权属证书。拿到车位的《不动产权证书》后，就拥有了该车位的使用权。根据物权法规定，住宅使用土地使用期限届满后自动续期。并且车位也可以再进行自由买卖。

2、人防车位：

人防车位不能买卖，只能出租。人防车位是属于人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑。这类建筑是国家强制要求配套的建筑，开发商无权进行销售。

3、临时停车位：

临时停车位也是不能买卖的，只能用于出租。临停车位一般位于地面。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或物业公司没有出售的权利。出租收益也归全体小区业主所有。

通过以上三个方面的综合考虑，我们可以判断买车位是否划算。但需要注意的是，每个人的情况不同，具体还需要根据自己的实际情况来决定是否购买车位。