房产抵押贷款的申请次数及注意事项

房产抵押贷款最多只能二次抵押。房屋已经抵押了，可以做二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

一、二次抵押贷款的申请条件和额度

二次抵押比较复杂，不是有房就能申请的，还要根据每个人的不同需求和条件看做哪个银行，选择不对可能会蒙受损失，建议找专业的人办理。二次抵押贷款的额度一般为抵押物原值的70%，利率方面年利率在5%-6%左右。

二、二次抵押贷款的风险问题

房屋二次抵押贷款，因银行或小贷机构承担的压力大，所以在办理二次抵押时，贷款利率很高，贷款利率按月来计算，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额的5%左右。在还款过程中，一旦还款者没能力还款，银行或小贷公司会将抵押物进行拍卖，不给抵押者协商的机会。申请者必须要注意还款时间。

三、房产二次抵押贷款的申请步骤

房产二次抵押贷款需要满足以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋，应为市场发展比较快的商业房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套齐全，具有较大的利润。

房产抵押贷款最多可以申请两次，即二次抵押贷款。在申请二次抵押贷款时，需要注意申请条件和风险问题。虽然二次抵押贷款手续相对简单，但申请贷款额度不高，且贷款利率较高。申请者应根据自身情况谨慎选择，并注意还款时间，以避免风险。