棚户区改造房如何办理房产证？

棚户区改造房是指通过拆迁改造后的房屋，能否办理房产证取决于房屋的土地性质。下面将详细介绍棚户区改造房如何办理房产证。

一、办理过程

买卖双方进行房产交易后一个月内，可持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理过户手续需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，再缴纳手续费、契税、印花税后办理过户手续。卖双方或一方因不能办理买卖过户手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理。过户手续办好后，买方可以到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。

二、申请房产证

办理申请需要的证件和资料包括身份证复印件、房屋所有权证、房屋所有权转移登记表、商品房购销合同、墙界表、面积计算表等。经房地产管理部门审查验证后，买方就能领取房产证。

三、注意事项

棚户区改造房办理房产证时，产权证上会有拆迁房的字眼，与商品房有所区别。此外，棚户区改造房的土地性质决定了是否能进行交易。如果是集体用地，是不能进行交易的；如果是国有划拨性质，需房屋所有权证满5年后才可交易；如果是国有出让性质土地，需要有五证齐全才能上市交易。

棚户区改造房可以办理房产证，但办理过程较为繁琐，需要持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记，然后到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，最后经审查验证后领取房产证。