买房时小高层与高层有什么区别？了解这些你就不会后悔了！

一、建筑质量上区分

根据建设质量来看，小高层和高层在建筑结构上基本相同。小高层采用现浇楼板施工，考虑了防火规范和土地使用效率，配备电梯，舒适性较好。而高层建筑一般采用钢材和钢筋混凝土建造，具有较强的抗震性和优越的性能，同时也更耐紫外线、耐热、耐冷。高层的视野也更加开阔，不受拘束。

二、空间上有差别

小高层住宅在空间利用上占有优势，通过多阳台、多露台的设计，可以增加有效使用面积。而高层由于单层面积较小，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，因此在空间利用方面有一定限制。

三、人口密度不同

由于楼层较低，小高层一般采取一梯两户的格局，乘坐电梯的人数相对较少，具有一定的优势。而高层建筑的一大特点是垂直交通，通常采用电梯为主要载客工具，甚至还会对电梯进行分组调度。因此，高层的人口密度较大。

四、噪音的影响程度有差异

小高层由于楼层较低，噪音相对较大。而高层离地面较远，楼下的噪音传播较少，因此相对更安静。

买高层要注意的问题

购买高层住宅时，需要注意以下几个问题。首先是电梯配套，确保小区的电梯数量足够，避免上下班高峰期排队等电梯的问题。其次是车位比，高层住宅容纳的住户较多，如果小区车位不足，停车将成为一个大问题。最后是物业服务，物业公司应做好设施和设备的运行维护工作，确保电梯、消防设施等正常使用，并保持消防楼梯的畅通无阻。

购房时了解小高层与高层的区别，可以帮助购房者做出更明智的选择，避免后悔。购房者应根据自身需求和预算，综合考虑各方面因素，选择适合自己的房屋类型。