共有产权房政府持有的产权份额不可购买

一、政府持有的产权份额不可购买

共有产权房政府持有的产权份额不可购买。政府的目的是希望共有产权住房能够循环使用，让更多的住房困难家庭能够用上。同时，政府也希望通过这种方式引导购房人成为长期住户，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的调控思路，减少共有产权住房的资产属性。

二、共有产权房的申请条件

根据相关规定，申请共有产权房的人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。如果是单身家庭申请购买，申请人应当年满30周岁。此外，申请家庭还需要符合本市住房限购条件，且家庭成员名下不能有其他住房。每个家庭只能购买一套共有产权住房。

三、共有产权房的价格和产权份额分配

共有产权房的价格应低于同地段、同品质普通商品住房的价格。开发建设单位会根据销售均价、房屋楼层、朝向、位置等因素确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。而购房人的产权份额则参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例来确定。政府持有的产权份额原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可以由市级代持机构持有。

共有产权房政府持有的产权份额不可购买。政府希望通过这种方式让更多住房困难家庭能够用上共有产权住房，并引导购房人成为长期住户。购买共有产权房需要符合一定的申请条件，而价格和产权份额分配也有一定的规定。购房人应该了解这些规定，以便做出正确的购房决策。