购买现房的优点及风险小于期房

一、购买现房的优点

购买现房最大的优点就是购房者对于自己所购的房屋是可以看得见并且摸得着的，所以购房的风险也比较小。购房者可以直接看到房屋的实际结构，减少风险和纠纷的可能性。此外，购买现房后可以马上办理房产证，不用担心开发商手续不全或土地、产权问题。另外，现房的周边配套设施已经完善，购房者可以实地勘查、了解，避免被开发商宣传误导。

二、准现房的优点

准现房是指快要完工的楼房，购买准现房有以下优点。首先，准现房交房时间快，不用像期房一样等很久，省心省钱又省时间。其次，准现房的价格稳定，周边配套设施基本成型，价格方面可以确定，不像期房存在未知的发展。此外，购房者虽然还不能完全看到房子的细节，但已经可以看到房子的大体，可以对楼层状况和具体位置有一个直观的认识，判断是否符合自己的需求。最后，准现房的风险小，因为房子已经基本完工，购房者在确定购房意向后短时间内就能够接房，避免了开发商捐款逃跑等风险。

三、购买现房与准现房的比较

购买现房和准现房相比，现房的优点在于购房者可以直接看到房屋的实际结构，减少风险和纠纷的可能性。同时，购买现房后可以马上办理房产证，不用担心手续不全或产权问题。准现房的优点在于交房时间快、价格稳定、便于实地看房、风险小。购买准现房不仅省心省钱，还能够及时入住。综合来看，购买现房和准现房都有各自的优势，购房者可以根据自己的需求和情况选择适合自己的房源。

购买现房和准现房相比，都有一定的优势，但也要注意选择可靠的开发商和楼盘，避免购房风险。购房者在购买房屋时应充分考虑自己的需求和预算，选择适合自己的房源。购买现房和准现房都是购房者的选择，根据自己的情况做出明智的决策。