契税退税流程怎么操作

契税退税流程有四步，具体操作流程如下：
①审理、审批。征收机关核对申报资料完整，现场审理退税申请，同时审批填好的报表是否符合规定。
②批准、准许。核查情况属实后，经办人员给出退税建议，报给分管处长、处长及分管局长审批，审批同意后开具退税凭证，与此同时转国库处，10个工作中日内办理完成退税办理手续，不符合退税标准的，征收机关做出回应。
③对退还部分税款的，纳税人携带已批准的“契税退税申请”并在开具完税证明后，经办人才能继续开具退税凭证，办理退税。
④存档、归档。经办人员将退税材料整理订装好，每半年交档案保管人员存档。
买房子交契税需要注意：当地契税税率，当地契税变化，并考虑购入价，避免直接向开发商缴纳契税。