买房也算首套房的情况有哪些？

在购房过程中，享受首套房的优惠政策是许多人的期望。然而，有些人已经拥有了房产，但仍希望能够再次购房并享受首套房的优惠政策。那么，在哪些情况下，即使已经有房产，也可以算作是首套房呢？

一、全款购房

如果你已经拥有了一套房产，但是是通过全款购房方式购得的，而不是通过贷款购房，那么在一些地区的政策下，你仍然可以享受首套房的优惠政策。然而，需要注意的是，目前一些地区已经开始实行认贷不认房的政策，具体还需根据地方规定来确定。

二、房产证不在名下

如果你出资购买了房产，但是房产证上并没有写上你的名字，也就是说你的名下没有任何房产，那么再次购房就可以算作是首套房。这种情况下，你可以享受首套房的优惠政策。

三、小产权房或未网签的安置房

小产权房是指没有国家颁发的房产证的房产，因此很多信息无法查询。在这种情况下，如果你再次通过贷款购买商品房，是可以享受首套房的优惠政策的。另外，受棚改政策影响，棚户会有安置房，如果你的安置房还没有进行网签，那么购买首套房的标准是认房不认贷的政策。

四、认房不认贷、认贷不认房和认房又认贷

在一些地区的购房政策中，存在着认房不认贷、认贷不认房和认房又认贷三种政策。认房不认贷是指只要购房者名下有房产，不论有没有贷款，贷款有没有还清，再次购房都被认定为二套房或以上。认贷不认房则相反，只要家庭还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。而认房又认贷则是如果购房者名下被查出有房产，就会认定为二套房，如果有贷款记录，也会被认定为二套房。

即使已经有房产，也可以在一些情况下算作是首套房。然而，具体是否能够享受首套房的优惠政策，还需要根据当地的购房政策来确定。