买房子都要交什么税

来源：吉屋网 2022-06-29 17:12:32 | 1516次播放

导读：买房子都要交什么税？契税，首次买房且房屋面积在90平米以内，按照总房价的1%来纳税。如果房子的面积超过90平米，但在144平米以下，按照总房价的1.5%纳税。

①契税：如果是首次买房且房屋面积在90平米以内，按照总房价的1%来纳税。如果房子的面积超过90平米，但在144平米以下，按照总房价的1.5%纳税。若房屋面积超过144平米，或者并不是首次买房，那么会按照3%来纳税。如果买的房是非普通住宅房的话，那么会按照4%纳税。
买房子都要交什么税

②营业税：如果房产证已经满了两年且面积在144平米以下，可以免征营业税。如果房产证不满两年，按照总房款的5.5%征收营业税。如果房产证已经满两年，但是房屋面积超过144平米，那么按照房屋差额的20%来征收。
③个人所得税：如果房产证满5年，且是卖家名下的唯一一套住宅房，可以免征个税。如果房产证未满5年，且不是唯一一套住宅房，那么可以按照总房价的1%来征收。如果是商铺房，会按照房屋差价的20%来征收。

买房子

近期开盘加入买房群实时交流买房心得在线咨询快速解答购房疑问